299 000 €
Lescure d’Albigeois, bel ensemble immobilier comprenant une maison de 120m² avec terrasse et jardin et une maison de 60m² attenante, avec terrasse et jardin également, les deux entièrement refaites, ainsi qu’un garage et une grange.
Ce bien, sur une parcelle de 2640m² en position dominante, permet de profiter d’une belle vue. L’habitation de 120m² comprend 4 chambres avec une SDB et deux SDE. Celle de 60m² comprend 2 chambres avec 2 SDE.
La maison de 120m² se compose de :
En rez de chaussée :
Une grande cuisine de 19m², sol parquet, murs blancs, entièrement équipée et en excellent état.
Un séjour de 18m² avec poêle à bois et porte fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Une chambre de 19m², carrelée, avec porte fenêtre permettant un accès indépendant. Une salle d’eau privative de 2m² est attenante. Elle comprend une douche, une vasque ainsi que des rangements et une VMC. Elle est entièrement carrelée.
Un WC indépendant de 2m² carrelé avec VMC.
A l’étage :
Une chambre de 15m² en parquet massif, murs blancs, avec placard et fenêtre sur jardin. Elle est équipée d’une salle d’eau de 2m² avec douche, vasque, rangements et VMC.
Une chambre de 13m² en parquet massif, murs blancs et 2 fenêtres.
Un dressing indépendant de 5m² en parquet massif.
Un WC indépendant de 2m² carrelé avec VMC.
Une grande salle de bain de 15m² carrelée, comprenant une baignoire d’angle, une douche italienne avec jets massants, une vasque avec meuble, un sèche serviette et une VMC.
Une chambre de 20m² en parquet avec porte fenêtre ouvrant sur une terrasse de 20m² à terminer (rambarde à mettre).
Ce bien est équipé de doubles vitrages PVC et de volets bois.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et la production d’eau chaude est faite par un cumulus.
L’assainissement est réalisé par une microstation aux normes.
La toiture a été rénovée en 2019. L’isolation, l’électricité et la plomberie ont également été refait.
La maison de 60m² se compose de :
En rez de chaussée :
Une cuisine de 8m², sols carrelés, murs blancs, équipée et en excellent état.
Elle est ouverte sur le séjour de 18m², carrelé aussi avec fenêtre côté jardin.
Un WC indépendant de 3m² carrelé avec emplacement pour lave-linge.
A l’étage :
Une chambre de 10m² en parquet massif avec placard 2 portes coulissantes et fenêtre sur jardin.
Une salle d’eau de 4m², carrelée, murs blancs, comprenant une douche, une vasque avec meuble, un sèche serviette et une VMC.
Une chambre de 9m² en parquet massif avec fenêtre sur jardin ainsi qu’une salle d’eau privative de 3m² comprenant une douche et une vasque avec rangements.
Cette habitation est équipée de doubles vitrages PVC et de volets bois.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques indépendants dans chaque pièce et la production d’eau chaude est faite par un cumulus.
L’assainissement est réalisé par une microstation aux normes.
La toiture a été rénovée en 2019. L’isolation, l’électricité et la plomberie ont été refait aussi.
Les extérieurs :
Chacune des maisons bénéficie d’une terrasse extérieure privative en béton, séparé par un mur. La première est de 43m², la seconde de 38m².
La parcelle de 2 600m² est clôturée, sauf côté habitation.
Un garage de 20m² brut, est attenant au bâtiment.
Une grange de 85m² brute, est attenante au bâtiment également.
Une dépendance de 20m² sol béton avec fenêtres permet des rangements supplémentaires.
Environnement :
Ce bien est situé sur une voie sans issue, proche de l’axe Albi Rodez.
Les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée il y a un car de ramassage vers Albi.
Les plus :
Cette construction de 1971 entièrement rénovée en 2019, conviendra tout à fait à des personnes souhaitant une habitation de qualité avec des dépendances, mais également bénéficier de revenus locatifs.
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